Preguntas Frecuentes
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Endemus Capital es un fondo de capital privado especializado en inversiones inmobiliarias en Aguascalientes México, enfocado en la compra, remodelación y venta de propiedades para generar rendimientos sólidos para sus inversionistas.
Endemus Capital es un Fondo de Capital Privado especializado en identificar oportunidades de inversión en bienes raíces.
Nuestra principal actividad es adquirir propiedades con características específicas que permitan realizar remodelaciones para incrementar su valor en el mercado inmobiliario, generar la oportunidad de venta a un tercero y realizar la transacción, el comprador final generará un modelo de inversión con ingresos pasivos.
Grupo Endemus se formó en septiembre de 2019, inicialmente como un negocio de renta de oficinas, expandiéndose al flipping inmobiliario.
El fondo maneja principalmente activos inmobiliarios habitacionales y condominales.
Endemus Capital ha financiado y participado en más de 90 proyectos de inversión inmobiliaria.
Endemus Capital tiene 25 millones de pesos en activos bajo gestión.
Endemus Capital ofrece rendimientos trimestrales que van desde 15% a 17% anuales, más plusvalía garantizada.
Pueden invertir personas físicas residentes en México con una cuenta bancaria en pesos mexicanos, con inversiones desde $25,000 MXN. hasta 500,000 MXN
Los plazos de inversión disponibles son de 2, 3 y 5 años.
Las inversiones están respaldadas por activos inmobiliarios y un pool diversificado de propiedades en constante remodelación y venta.
Cancelar el contrato antes del plazo puede implicar penalizaciones o pérdida de beneficios; consulta el contrato para más detalles.
En caso de desaparición de los líderes, el consejo de administración tiene la responsabilidad de garantizar la continuidad o liquidación de la empresa.
Los riesgos se gestionan mediante la diversificación de inversiones en un pool de propiedades en diferentes etapas de remodelación y venta.
Si un proyecto falla o se retrasa, los rendimientos podrían verse afectados, pero Endemus Capital mitiga el riesgo invirtiendo en un pool de propiedades eso hace que aunque un proyecto falle o no funcione las demás propiedades absorban el costo y paguen a los inversionistas.
Las acciones pueden venderse o traspasarse según los estatutos sociales de la SAPI y las condiciones establecidas en el contrato de inversión.
La reventa de acciones puede realizarse entre los inversionistas del fondo, conforme a las condiciones establecidas.
Los proyectos se eligen mediante una tesis de inversión inmobiliaria y estudios de mercado, arquitectónicos y de viabilidad financiera.
Sí, puedes participar ya sea invirtiendo en comprar una de las propiedades del fondo o aportando una propiedad.
Al final del plazo, tienes la opción de vender tus participaciones a Endemus Capital mediante una recompra de las mismas.
Retirar el dinero antes del plazo acordado podría resultar en penalizaciones y pérdida de beneficios acumulados.
Debes notificar a Endemus Capital sobre tu intención de reinvertir o terminar el contrato, según lo estipulado en tu contrato de inversión.
La inversión está respaldada por activos inmobiliarios que el fondo adquiere, remodela y vende, además del compromiso de un equipo experimentado.
Sí, puedes adquirir más tickets de inversión durante el plazo de tu inversión actual, dependiendo de la disponibilidad de proyectos.
Endemus Capital ofrece rendimientos que están 1 a 3 puntos porcentuales por encima del mercado, según las condiciones actuales.
Puedes comunicarte con el equipo a través de correo electrónico, llamadas telefónicas, o mediante los canales oficiales en redes sociales.
Endemus Capital se enfoca en proyectos inmobiliarios específicos y ofrece mayor flexibilidad, diversificación y la posibilidad de plusvalía garantizada en comparación con algunos fondos tradicionales.
Los rendimientos están sujetos a impuestos sobre la renta, que deben ser reportados conforme a la legislación mexicana vigente. A 2024 20% de ISR sobre los rendimientos.
Si no estás satisfecho, puedes contactar al equipo para discutir opciones, aunque la mayoría de los contratos tienen plazos y condiciones que deben cumplirse.
La misión de Endemus Capital es empoderar a los inversionistas a través de estrategias innovadoras en bienes raíces, garantizando rendimientos sostenibles y actuando con los más altos estándares de ética.
Los valores fundamentales son integridad, compromiso, innovación y colaboración, que guían todas las operaciones y decisiones de la empresa.
Si Endemus Capital enfrenta problemas financieros, el consejo de administración debe actuar para proteger a los inversionistas y tomar decisiones sobre la reestructuración o liquidación.
Los rendimientos se distribuyen cuatrimestralmente, según los términos del contrato de inversión y el rendimiento del portafolio.
Sí, puedes aumentar tu inversión adquiriendo nuevos tickets de inversión, sujetos a la disponibilidad de proyectos y rondas de inversión.
Para iniciar tu inversión, debes ingresar a www.endemus.com y registrarte, revisar los términos del contrato, y cumplir con los requisitos mínimos de inversión.
Los socios que invierten en el fondo de capital privado, el aportar su dinero a un plazo y tasa fija. Los socios que operan el fondo de capital privado de ejecutar la colocación de activos
Un informe anual del pago de sus rendimientos al igual que un estado de cuenta de retenciones de impuestos que podrán presentar en su declaración anual.